Bir ortaklığa imza atmadan, satılık bir daireye kapora vermeden, ödemeyi kesen esnafın yeni adresini ararken ya da eşinizden kuşkulanırken İskenderun’da özel dedektifle görüşebilirsiniz. Görüşme telefonda ya da mesajla yürür, araştırma işin bulunduğu mahallede yapılır.
Çarşıda ortak seçerken
Birlikte iş kuracağınız kişi sizi Çay, Savaş ya da Mustafa Kemal’de, Şehit Pamir veya Atatürk caddesi üzerinde bir dükkânda ağırlamış olabilir. Orada bir kez oturup çay içmek, dükkânın ne kadar iş yaptığını, o kişinin dükkânla bağının ne olduğunu anlatmaz. Sizinle yalnız bir kafede görüşen, iş yerini göstermeyen biri için ise ilk adım bir iş adresi istemektir.
Caddeden baktığımızda gün içinde iş yerinin açık olup olmadığını, çalışan bulunup bulunmadığını, araçtan mal inip inmediğini ve müşteri girip girmediğini raporlayabiliriz. Tek bir güne bakıp iş yerinin hâline karar vermek doğru olmaz, hafta sonu kapalı bir dükkân ile hafta içi kapalı bir dükkân aynı şeyi anlatmaz. Kaç gün gerektiğini işin büyüklüğüne göre belirleriz. Hesap ve içerideki iş dışarıdan görülmez. Henüz açılmamış bir iş için ortaklık teklif edildiyse elde edilecek bilgi de sınırlı kalır, bunu en başta söyleriz.
Teklifin türü araştırmanın ağırlığını değiştirir:
- Ortaklık. Soru iş yerinin kendisi ve kişinin orada gerçekten bulunup bulunmadığıdır.
- Vadeli satış. Mal vereceğiniz esnafın dükkânı ile deposu ayrı yerlerde olabilir, ikisi de hesaba katılır.
- Dükkân devri. Devralacağınız yerin müşteri hareketini imzadan önce görmek, konuşulan rakamın yanına başka bir bilgi koyar.
Depoyu ayrıca öğrenmek gerekir. Çarşıda görüştüğünüz kişinin malı Payas’ta, Çağlalık ya da Karşı’da bir depoda duruyor olabilir, ofisi de E-5 üzerindeki bir iş merkezinde. Yaklaşık 25 km’lik bu yol eklenince iş ortağı ve firma araştırması iki yere bakar. Firma belgede Antakya’da görünüp görüşmeleri bu çarşıda yapıyorsa Belen Geçidi üzerinden yaklaşık 58 km’lik yol da işe katılır.
Satılık dairede ilçeyi şaşırmamak
İskenderun’da alıcının ilk tuzağı ilandaki ilçedir. Karaağaç diye satılan daire kente yaklaşık 3 km uzakta olsa da Arsuz’dadır. Sarıseki ile Karayılan ise bu ilçededir ama çarşıdan yaklaşık 15 ve 21 km kuzeyde, Payas yönünde kalır. Sözleşmede ilçe yazmıyorsa Esentepe ya da Barbaros adı sizi yanıltabilir, çünkü bu adlar Antakya’da da mahalledir. Modernevler de ilanlarda “Modern Evler” diye yazılabilir.
“Hisseli arsa” diye satılan yerde payı ancak tapu kaydı gösterir. İlandaki “TOKİ” sözü de yeni projeyi eskisinden ayırmaz, teklif böyle bir daireyse üç konut kanalının farkına bakmanızda fayda var.
Daireyi emlakçıyla gezdiniz, kapora istendi, size de kısa bir süre tanındı. Bu noktada yazarsanız binayı dışarıdan görür, ilandaki bina olup olmadığını, çevresini ve satıcının kendini tanıttığı iş yerini size bildiririz. Emlak ofisi başka bir mahallede ya da Arsuz’daysa orası da aynı çalışmaya girer. Dairede kimin oturduğu çalışmanın konusu olmaz, tapuda kimin adına kayıtlı olduğunu da Mimar Sinan Bulvarı’ndaki tapu müdürlüğü söyler. Kaporayı verdikten sonra alınan bir bilginin faydası azalır, arsa ve daire araştırmasını bu nedenle parayı vermeden istemek gerekir.
Ödemeyi kesen esnafın yeni adresi nasıl araştırılır?
Mal sattığınız esnaf ödemeyi kesip Savaş’taki dükkânını kapattıysa elinizde genellikle eski iş yeri, fatura adresi, bir tanıdık sözü veya yeni bir semt adı kalır. Faturadaki adres ile dükkânın yeri her zaman aynı olmaz, ikisini ayrı ele alıyoruz. Araştırmayı bunlardan açıyor, o yerde kişinin bulunup bulunmadığını, yeni bir iş açıp açmadığını anlamaya çalışıyoruz. Kişinin adı ve plakası bu işi açmaz.
Çarşıdan ayrılan esnaf aynı kentte kalabileceği gibi Payas’a, Belen’e veya Karaağaç’a da geçmiş olabilir. Duyduğunuz yerin adını olduğu gibi bize söyleyin, adres tespiti o bilgiyle açılır. Kira alacağı olan ev sahibi için de sıra aynıdır, bu kez elimizdeki bilgi eski sözleşme ve kiracının çalıştığı yerdir.
Yeni dükkânı kendiniz aramaya çıkarsanız çarşıda duyulur, kişi de haberdar olur. Önce bize yazmanız bu yüzden daha sağlıklıdır. Kişi orada görülmezse bunu saklamayız, alacağınız için atacağınız adım da bu bilgiyle değişir.
Eş şüphesi ve nikâh öncesi
Eşinizin sizi aldattığını düşünüyorsanız ilk konuştuğumuz şey iş adresidir, çünkü bu kentte araştırmanın nasıl yapılacağını en çok o belirler. Çarşının içinde bir dükkân, yaklaşık 15 km ötede Sarıseki yönünde bir iş ve Payas’ta bir depo üç ayrı durumdur, gün sayısı da ona göre değişir. Dükkânı kendisine ait bir eşte iş yerinin açık olması, başkasının yanında çalışan bir eşte o gün orada bulunması öne çıkar. İşi tek bir adreste değilse bunu da saklamadan konuşuruz.
Eviniz Belen’de ya da Karaağaç’ta, eşinizin işi burada olabilir. Çalışma yine İskenderun çarşısında yapılır, sizin oraya inmeniz, kimseye sormanız gerekmez. Eş takibi iş yeriyle ilgilidir, ayrı yaşadığınız eş için açılmaz. Boşanma kararı aşamasındaysanız boşanma sürecinde araştırma aynı konuya bağlı kalır.
Evlilik öncesinde konu daha dardır. Evleneceğiniz kişinin çalıştığı yer bu çarşılardan birindeyse nikâhtan önce orayı görebiliriz, Payas’ta bir depoysa çalışma oraya kayar. Evlilik öncesi araştırma elinizdeki belge ve bu iş yeriyle sınırlıdır.
Kuzey ilçelerindeki işler
Hatay’ın kuzeyinde başlayan iş yeri ve alacak işlerinin yolu İskenderun çarşısına çıkabilir. Dörtyol’dan Antakya yaklaşık 95 km tutarken İskenderun yaklaşık 36 km’dir, bu ilçelerde yön bu kenttir:
- Belen, yaklaşık 15 km. İlçenin Bakras tarafı yaklaşık 30 km’dir.
- Payas, yaklaşık 25 km. “Yakacık” diye verilen adres mahalle adı olmaz, mahalleyi ayrıca öğrenmek gerekir.
- Dörtyol, yaklaşık 36 km. Erzin yaklaşık 52 km ötededir.
Kırıkhan yaklaşık 34 km’dir, Hassa ve Kumlu işinde yön Kırıkhan olur. Arsuz tarafında Karaağaç kente bitişiktir, Gökmeydan yaklaşık 28 km uzakta kalır. Yer uzaksa yol hesabını işi konuşurken yaparız.
İskenderun’da görüşme
İskenderun dedektiflik bürosu ne iş yapar?
Dedektiflik bürosu kişi ve firmalar için eş şüphesi, evlilik öncesi araştırma, adres, ortaklık, arsa ve daire konularında çalışır. Biz bu işlere İskenderun’da ve Hatay’ın öteki ilçelerinde bakıyoruz, görüşmeyi telefonda ya da mesajla yapıyoruz.
Karaağaç’taki bir iş için ayrı konuşmak gerekir mi?
Ayrı bir görüşme gerekmez. Karaağaç’ın ilçesi Arsuz olsa da çarşıya yaklaşık 3 km uzaktadır, ikisi aynı çalışmada ele alınır.
Payas’ta oturuyorum, işim İskenderun’da, kiminle görüşeceğim?
Görüşme yerle ilgili değildir, telefonda ya da mesajla konuşuruz. Araştırma işin bulunduğu kentte yapılır, siz oturduğunuz yerden çıkmazsınız.
Yaptığımız araştırmalar
Öbür ilçe sayfaları